AlmenBolig+ - Informationsmøde Tømmergården - 23. februar 2016.

Præsentationer af emnet: "AlmenBolig+ - Informationsmøde Tømmergården - 23. februar 2016."— Præsentationens transcript:

1 AlmenBolig+ - Informationsmøde Tømmergården - 23. februar 2016

2 Program for mødet i dag 1. Velkomst 2. Kort om AlmenBolig+ -konceptet 3. Nye afdelinger på vej 4. Afdeling Tømmergården Placering, plan, lejlighedstyper, tilbehør 5. Hvordan får man sådan en bolig? Forløbet fra den 23. februar 2016 6.Spørgsmål fra jer 2

3 AlmenBolig + er rummelige boliger til en rimelig leje. 3 Kab-bolig.dk Nybyggeri Tømmergården Forsøgskoncept. Vi kommer kun kort ind på alt det generelle i dag. Men husk KAB´s hjemmeside, Der findes meget god information. www.kab-bolig.dk/boligsoegende/boliger-paa-vej Tilmeld dig på nyhedsbreve

4 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Industrielt fremstillet byggeri Stordriftsfordele, i små enheder Lavenergiboliger Lave forbrugsudgifter 4

5 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Ingen fællesarealer (næsten) Ingen blå mænd tilknyttet - ejendomsfunktionærer Egen aktiv indsats i og omkring boligerne 5

6 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Digitalt administrationskoncept (billigere adm.) Billig husleje Særlige godtgørelsesregler ved fraflytning 6

7 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Godt miljø – det fjerne og det nære 7

8 Nye AlmenBolig+ afdelinger på vej København: Arenakvarteret Parkkvarteret 56 boliger indflytning 01.04.2017 Arenakvarteret Nordre Fælled 62 boliger indflytning 01.04.2017 Ishøj Balders Have34 boligerindflytning 01.06.2016 Frederikssund Gyldenstens Vænge36 boligerindflytning 31.08.2016 Jyllinge Tømmergården36 boligerindflytning 15.09.2016 8

9 9

10 Tømmergården 10 Ligger i Jyllinge tæt på de grønne områder. S- togstationer inden for radius af 4 km. Tæt på skole og flere daginstitutioner. Indkøbsmuligheder i Jyllinge Butikscenter 1,5 km. Københavns centrum 40 minutter væk.

11 11 Tømmergården - situationsplan

12 Tømmergården - boligtyper 35 boliger fordelt på 4 forskellige boligtyper, i 1 til 2 plan, i størrelser fra 95 m2 til 129 m2 Boligerne er storrumsboliger. På tegningerne er anvist mulige dør- og vægplaceringer med stiplede linjer. De enkelte typer findes fordelt rundt i bebyggelsen. En kort gennemgang af de enkelte typer kommer her: 12

13 Tømmergården – boligtype 01-D 13

14 Tømmergården – boligtype 06 14

15 Tømmergården - boligtype 09-D 15

16 Tømmergården – boligtype 09-G1 16

17 Se dig for! Det med småt! 17 I udlejningsbrochurens bagerste sider er der en beskrivelse af udstyr og materialer. Det gennemgås ikke i detaljer her men det bør man læse, hvis man vil vide hvad der følger med. Ingen hårde hvidevarer – men installationer. Opvarmning, fjernvarme med et genindvindingsanlæg.

18 Udlejning  Sådan en bolig kunne jeg godt tænke mig. Hvad skal jeg gøre?  Proceduren ved godkendelse, fordeling og udlejning af boligerne vil herefter blive gennemgået. 18

19 Dokumentation og krav - fælles Dokumentation skal afleveres inden godkendelse Kan beskæftigelse ikke dokumenteres - ingen bolig efter disse kriterier Beskæftigelseskravet: Èt medlem af husstanden har fast arbejde på min. 30 timer om ugen eller fast indtægt fra aldersbetinget pension Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og evt. lønsedler eller pensionsbrev

20 Dokumentation og krav - fælles Seniorer: Er boligsøgende over 55 år. Erfaring med vedligeholdelse af bygninger: Er håndværkere Tidligere håndværkere Gør det selv personer Boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus Hver situation vurderes særskilt efter dialog/kontakt med den enkelte

21 Huslejeniveau og beboerindskud 21 Ovenstående beløb er foreløbige. Der tages forbehold for fejl og mangler. TypeBruttoareal m2Forventet husleje ekskl. varme, vand, og antenne Forventet indskud Type 195 m27.000 kr.40.000 kr. Type 2107 m2 - 108 m27.700 kr. - 8.600 kr.45.000 kr. - 46.000 kr. Type 3111 m2 – 129 m27.700 kr. - 8.600 kr.46.000 kr. - 54.000 kr. TypeElVandVarme Type 1Ca. 600 kr.Ca. 870 kr.Ca. 330 kr. Type 2Ca. 670 kr.Ca. 980 kr.Ca. 380 kr. Type 3Ca. 800 kr.Ca. 1.100 kr.Ca. 430 kr.

22 22 Hvad skal jeg bruge for at komme i gang ? 22 Indskud40.000 – 54.000 kr. 1. Måneds husleje7.000 -8.700 kr. Flytteudgifter10.000 kr. Udgifter til indretning af lejemål inkl. hårde hvidevarer 20-40.000 kr. Løbende udgifter pr. måned Husleje7.000 – 8.700 kr. mdr. El, varme og vand afregnes a/c over huslejen ca.1.600 – 2.300 kr. mdr. Alle udgifter er anslåede og uden ansvar.

23 Tømmergården - Ansøgning En ansøgning pr. husstand – får vi flere ansøgninger benytter vi den sidst indsendte og sletter resten Prioriter hvilken bolig I ønsker som nr. 1 og derefter den I syntes er næstbedst som nr. 2 Ved tildeling af bolig er det 1. prioritet der tages udgangspunkt i Lodtrækning indenfor hvert kriterium og hver boligtype Hvis der er for få ansøgere, går vi til 2. prioritet

24 Tømmergården - ansøgning Fordeling af antal boliger på ansøger typer 50 % til boligsøgende med børn 25 % til boligsøgende uden børn 25 % til boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse og seniorer 24

25 Tidsplan- Tømmergården Åbent hus tirsdag 1. marts 2016 kl. 1500-1700 –mulighed for at se forskellige typer – byggeplads ikke alt er færdigt Ansøgningsskema på KAB's hjemmeside fra torsdag 10. marts 2016 kl. 1800 til søndag 13. marts 2016 kl. 23.59– ingen bilag Det er uden betydning om hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet

26 Tidsplan- Tømmergården Ansøgninger behandles i perioden Mandag 14. marts til lørdag 19. marts 2016 Tilbagemelding til alle ansøgere lørdag 19. marts 2016 om man er udtrukket til en bolig eller ej Dokumentation til os tirsdag 29. marts 2016 inden kl. 08.00 – scannes samlet

27 Tidsplan- Tømmergården Lørdag den 2. april 2016 mail om godkendelse til bolig Tirsdag den 12. april 2016 kl. 1700 første beboermøde –her i Kirkesalen - lodtrækning om adresser Torsdag 21. april 2016 kontrakter sendes Mandag 2. maj 2016 kontrakter retur og delindskud på 25.000 kr. betalt 27

28 Tidsplan- Tømmergården Torsdag 1. september 2016 restindskud, første måneds husleje og opnoteringsgebyr betalt. Torsdag 15. september 2016 nøgleudlevering Maj til august 2016 resterende beboermøder m.v.

29 Tidsplan- Tømmergården Opsigelse – 3 måneder Særlig liste for dem der ikke får en bolig – hvis du ønsker at kende din placering på denne liste – send en mail til mml@kab-bolig.dk efter den 1. maj 2016@kab-bolig.dk Opskrivning til afdelingen fra 15. september 2016 29

30 Afslutning 30