Landsformanden i Lejerbo - Hovedbestyrelsens arbejde - Styringsdialog - Organisationernes repræsentantskabsmøder.

Præsentationer af emnet: "Landsformanden i Lejerbo - Hovedbestyrelsens arbejde - Styringsdialog - Organisationernes repræsentantskabsmøder."— Præsentationens transcript:

1 Landsformanden i Lejerbo - Hovedbestyrelsens arbejde - Styringsdialog - Organisationernes repræsentantskabsmøder

2 Hovedbestyrelsens arbejde Hovedbestyrelsen har fokus på risiko, styring, udvikling og i mindre grad boligpolitik. - Finansiel risiko – især formuen - Risiko ved byggeaktiviteter - Risiko ved udlejning og nødlidende afdelinger - Budget og styring af administrationen - Udvikling med afsæt i : Visioner 2010-2013 HB

3 Finansiel risiko - formuen - Pr. 30.06. 2011 var vores aktiver 1.3 mia. kr. - Godt 1. mia. kr. er placeret i korte obligationer - Vores opgave er at sikre jer mod tab - Fra 1. januar og til nu, har vi fået en forrentning på ca. 30 mio. kr. – godt 2% for hele året - Vi har spredt pengene ud til flere institutter: Danske Bank, Nordea, Nykredit og Alm. Brand

4 Finansiel risiko - formuen Vi bevilger penge fra formuen til: - Selskaber og afdelinger, som ikke kan klare kapitaltilførsler - Interne projekter i administrationen - Kontorer – f.eks. nyt kontor i Holbæk - IT – bestyrelsesIT - nye hjemmesider - Udviklingsprojekter – Almene Boligdage – Energi - Kunst til afdelingerne. I september gav vi bevillinger for 250.000.- kr.

5 Risiko ved byggeri og renovering - HB får løbende oversigter over byggeaktiviteter - Nybyggeri – 580 enheder under planlægning og 130 under udførelse - Renoveringer – 473 mio. kr. under planlægning og 959 mio. kr. under udførelse - Herudover en række sager i udsigt: Aalborg havnefront, Grenå og København - Vi forventer faldende aktivitet med renovering og også nybyggeri

6 Udlejning og nødlidende afdelinger - Godt 100 ledige tabsgivende boliger - Særligt i Trekanten i Holstebro og Maglehøj i Frederiksværk - Nedrivning kan komme på tale - Selskabernes egenkapital, som betaler lejetab - Vi afventer Landsbyggefondens godkendelse af kapitaltilførsler i en række afdelinger

7 Administrationens økonomi  HB er sparringspartner for budgetlægningen  Rammen er udviklingen i nettoprisindekset  Opfølgning på budgettet kvartårligt  Efterhånden et komplekst budget med mange indtægtsformer, moms og gebyrer  Fra 2013 kommer administrationshonoraret under pres – nybyggeri og renovering har givet ca. 500 kr. i tilskud til driften pr. lejemål, ca. 20 mio. kr.  Skal vi ændre på Lejerbo?

8 Udvikling og Visioner -Visioner 2010-2013 - Konkret har vi taget initiativ til - Stort IT-projekt, SAMBO,. 36 mio. kr. - Energi 0-bolig – største attraktion på Almene Boligdage - Elektronisk fraflytning - Fremtidssikring (20 rapporter i år) - Klima og Miljøpolitik

9 Så er der selvfølgelig også vores kommunikation: - Referater - Beboerdemokraten - Hjemmesiden Er I tilfredse?

10 Organisationernes repræsentantskabsmøder -Har sat mig som mål at komme rundt til alle jeres repræsentantskabsmøder - Har foreløbigt deltaget i 22 repræsentantskabsmøder, og der er planlagt endnu 5 - Mine indtryk er, at der er forholdsvis stor tilfredshed rundt omkring - Jeg fornemmer tillid og tryghed til systemet

11 Styringsdialog  På landsplan er det fortsat omkring 1/3 af kommunerne, som mangler - (alle almene org.)  Mange steder finder det sin form med organisering og formelt indhold  Der mangler stadig at komme kød og blod på aftaler  Hovedemnerne er – udlejning og de sociale udfordringer, kommunale planer og og vores renoverings- og byggeaktivitet

12 OrganisationFællesmødeDialogmøde Arb.bol.i Rødovre13. oktober 201015. november 2010 Brøndby19. maj 2011 Frederiksberg Gentofte Gladsaxe16. maj 201110. december 2010 Glostrup11. maj 2011 Hvidovre2. november 2010 Høje-Taastrup17. august 2010Februar 2010. København8. september 201028. september 2010 Lyngby28. april 20116. december 2010 Rødovre13. oktober 201015. november 2010 Status på dialogmøder - juni 2011 Valgkreds 1

13 OrganisationFællesmødeDialogmøde Allerød9. december 2010 Bornholm4. november 20105. januar 2011 Farum8. oktober 20108. februar 2011 Faxe1. november 2010 FredensborgAugust 20109. november 2010 FrederiksborgNovember 201015. december 2010 FrederiksværkSeptember 2010 Guldborgsund13. september 2010Varslet til marts 2011. Helsingør8. juni 2011 Holbæk28. oktober 201023. maj 2011 Kalundborg27. maj 201015. december 2010 Køge7. maj 2010 Lolland24. maj 20114. marts 2011 Næstved17. januar 2011Efterår 2011 Odsherred Rudersdal30. november 2010 Skælskør SlangerupSeptember 201013. december 2010 Stevns Vordingborg19. januar 201112. januar 2011 Status på dialogmøder - juni 2011 Valgkreds 2

14 OrganisationFællesmødeDialogmøde Brande23. marts 20101. december 2010 Børkop Frederikshavn 26. november 2010 6. oktober 2011 GaltenMaj 2010 Grejs Hadsund HerningForåret 201017. november 2010 HolstebroApril 201013. december 2010 Horsens Jammerbugt Kolding17. marts 2011 Møldrup8. december 2010 Norddjurs Nyborg Odder RandersDecember 2010 SejlflodMaj 2010 SkjernApril 2010 Skørping23. november 2010 Struer og Lemvig14. april 2010 Thisted14. oktober 2010Efterår 2011 Tinglev TrehøjeForåret 201017. november 2010 Vejle AalborgMaj 2010. ÅrhusEfterår 2011 Status på dialogmøder - juni 2011 Valgkreds 3