AlmenBolig+ - Informationsmøde Gyldenstens Vænge - 29. februar 2016.

Præsentationer af emnet: "AlmenBolig+ - Informationsmøde Gyldenstens Vænge - 29. februar 2016."— Præsentationens transcript:

1 AlmenBolig+ - Informationsmøde Gyldenstens Vænge - 29. februar 2016

2 Program for mødet i dag 1. Velkomst 2. Kort om AlmenBolig+ -konceptet 3. Nye afdelinger på vej 4. Afdeling Gyldenstens Vænge Placering, plan, lejlighedstyper, tilbehør 5. Hvordan får man sådan en bolig? Forløbet fra den 29. februar 2016 6.Spørgsmål fra jer 2

3 AlmenBolig + er rummelige boliger til en rimelig leje. 3 Kab-bolig.dk Nybyggeri Gyldenstens Vænge Forsøgskoncept. Vi kommer kun kort ind på alt det generelle i dag. Men husk KAB´s hjemmeside, Der findes meget god information. www.kab-bolig.dk/boligsoegende/boliger-paa-vej Tilmeld dig på nyhedsbreve

4 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Industrielt fremstillet byggeri Stordriftsfordele, i små enheder Lavenergiboliger Lave forbrugsudgifter 4

5 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Ingen fællesarealer (næsten) Ingen blå mænd tilknyttet - ejendomsfunktionærer Egen aktiv indsats i og omkring boligerne 5

6 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Digitalt administrationskoncept (billigere adm.) Billig husleje Særlige godtgørelsesregler ved fraflytning 6

7 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Godt miljø – det fjerne og det nære 7

8 Nye AlmenBolig+ afdelinger på vej København: Arenakvarteret Parkkvarteret 56 boliger indflytning 01.04.2017 Arenakvarteret Nordre Fælled 62 boliger indflytning 01.04.2017 Ishøj Balders Have34 boligerindflytning 01.06.2016 Frederikssund Gyldenstens Vænge36 boligerindflytning 31.08.2016 Jyllinge Tømmergården36 boligerindflytning 15.09.2016 8

9 9 Gyldenstens Vænge

10 10 Frederikssund Boligselskabs nye afdeling er beliggende på Gyldenstens Vænge 102A - 264 Tæt på skole og flere daginstitutioner. Tæt på indkøbsmuligheder i Frederiks- sund bymidte Tæt på grønne, rekreative områder Københavns centrum 45 minutter væk.

11 11 Gyldenstens Vænge - situationsplan

12 Gyldenstens Vænge - boligtyper 36 boliger fordelt på 4 forskellige boligtyper, i 1 til 2 plan, i størrelser fra 76 m2 til 130 m2 Boligerne er storrumsboliger. På tegningerne er anvist mulige dør- og vægplaceringer med stiplede linjer. De enkelte typer findes fordelt rundt i bebyggelsen. En kort gennemgang af de enkelte typer kommer her: 12

13 Gyldenstens Vænge – boligtype D1 13 D1 -13 stk. – 103 m2 / 107 m2

14 Gyldenstens Vænge – boligtype D2 14 D2 – 13 stk. - 108 m2

15 Gyldenstens Vænge - boligtype D3 15 D3 - 7 stk. – 130 m2

16 Gyldenstens Vænge – boligtype D4 16 D4 – 3 stk. – 76 m2 / 80 m2

17 Se dig for! Det med småt! 17 I udlejningsbrochurens bagerste sider er der en beskrivelse af udstyr og materialer. Det gennemgås ikke i detaljer her men det bør man læse, hvis man vil vide hvad der følger med. Ingen hårde hvidevarer – men installationer. Opvarmning, fjernvarme med et genindvindingsanlæg.

18 Udlejning  Sådan en bolig kunne jeg godt tænke mig. Hvad skal jeg gøre?  Proceduren ved godkendelse, fordeling og udlejning af boligerne vil herefter blive gennemgået. 18

19 Dokumentation og krav - fælles Dokumentation skal afleveres inden godkendelse Kan beskæftigelse ikke dokumenteres - ingen bolig efter disse kriterier Beskæftigelseskravet: Èt medlem af husstanden har fast arbejde på min. 30 timer om ugen eller fast indtægt fra aldersbetinget pension Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og evt. lønsedler eller pensionsbrev Seniorer: Er boligsøgende over 55 år.

20 Erfaring med bygningsvedligeholdelse Det er rigtig fint for afdelingen hvis der er boligsøgende som: Har erfaring med vedligeholdelse af bygninger: Er håndværkere Er tidligere håndværkere Er gør det selv personer Er tidligere boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus

21 Huslejeniveau og beboerindskud 21 Ovenstående beløb er foreløbige. Der tages forbehold for fejl og mangler. TypeStørrelse bruttoetageareal Forventet huslejeForventet indskud Type 176 m2 - 82 m26.400 kr. - 6.600 kr.32.000 kr. - 34.000 kr. Type 2101 m2 - 108 m28.000 kr. - 8.200 kr.41.000 kr. - 45.000 kr. Type 3130 m29.300 kr.53.000 kr. TypeElVandVarme Type 1Ca. 600 kr.Ca. 870 kr.Ca. 330 kr. Type 2Ca. 900 kr.Ca. 980 kr.Ca. 380 kr. Type 3Ca. 1.000 kr.Ca. 1.100 kr.Ca. 430 kr.

22 22 Hvad skal jeg bruge for at komme i gang ? 22 Indskud32.000 – 53.000 kr. 1. Måneds husleje6.400 -9.300 kr. Flytteudgifter10.000 kr. Udgifter til indretning af lejemål inkl. hårde hvidevarer 20-40.000 kr. Løbende udgifter pr. måned Husleje6.400 – 9.300 kr. mdr. El, varme og vand afregnes a/c over huslejen ca.1.800 – 2.300 kr. mdr. Alle udgifter er anslåede og uden ansvar.

23 Gyldenstens Vænge - Ansøgning En ansøgning pr. husstand – får vi flere ansøgninger benytter vi den sidst indsendte og sletter resten Prioriter hvilken bolig I ønsker som nr. 1 og derefter den I syntes er næstbedst som nr. 2 Ved tildeling af bolig er det 1. prioritet der tages udgangspunkt i Lodtrækning indenfor hvert kriterium og hver boligtype Hvis der er for få ansøgere, går vi til 2. prioritet

24 Gyldenstens Vænge - Ansøgning Fordeling af antal boliger på ansøger typer 50 % til boligsøgende med børn 50 % til boligsøgende uden børn 24

25 Gyldenstens Vænge - Tidsplan Åbent hus torsdag 10. marts 2016 kl. 1500-1700 –mulighed for at se forskellige typer – byggeplads ikke alt er færdigt Ansøgningsskema på KAB's hjemmeside fra torsdag 17. marts 2016 kl. 1800 til søndag 20. marts 2016 kl. 23.59– ingen bilag Det er uden betydning om hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet

26 Gyldenstens Vænge – Tidsplan Ansøgninger behandles i perioden Mandag 21. marts til lørdag 2. april 2016 Tilbagemelding til alle ansøgere lørdag 2. april 2016 om man er udtrukket til en bolig eller ej Dokumentation til os mandag 4. april 2016 inden kl. 08.00 – scannes samlet

27 Gyldenstens Vænge - Tidsplan Lørdag den 9. april 2016 mail om godkendelse til bolig Torsdag den 14. april 2016 kl. 1700 første beboermøde –her i Elværket - lodtrækning om adresser Fredag 29. april 2016 kontrakter sendes Tirsdag 17. maj 2016 kontrakter retur og delindskud på 25.000 kr. betalt 27

28 Gyldenstens Vænge - Tidsplan Tirsdag 16. august 2016 restindskud, første måneds husleje og opnoteringsgebyr betalt. Onsdag 31. august 2016 nøgleudlevering Maj til august 2016 resterende beboermøder m.v.

29 Gyldenstens Vænge - Tidsplan Opsigelse – 3 måneder Særlig liste for dem der ikke får en bolig – hvis du ønsker at kende din placering på denne liste – send en mail til mml@kab-bolig.dk efter den 1. maj 2016@kab-bolig.dk Opskrivning til afdelingen fra 1. september 2016 29

30 Afslutning 30