Manglen på billige boliger - Den almene boligsektors rolle og ansvar.

Præsentationer af emnet: "Manglen på billige boliger - Den almene boligsektors rolle og ansvar."— Præsentationens transcript:

1

2 Manglen på billige boliger - Den almene boligsektors rolle og ansvar

3 Central udfordring Udlejningsaftalen i København Betalingsevne og husleje … > Flere med lav betalingsevne – lavere ydelser > Færre boliger med lav husleje – faste udgifter og renoveringer.

4 Huslejestruktur for almene familieboliger

5 Bellahøj anno 1955

6 Støtte til mursten vs. støtte til mennesker : Rammer bredt – kunne være dyr løsning : Sammensat marginalskat – incitamenter til at tage arbejde

7 Støtte til mennesker Boligsikring: Moderne kontanthjælpsloft: FamilietypeBoligsikring Enlige/par uden børn15 pct. Enlige/par med børn60 pct. Antal børn Eksisterende maksimal boligsikring Ny maksimal boligsikring (loft – kontanthjælp) Enlige uden børn 1.000 kr. Enlige forsørgere med 1 barn 3.500 kr. 615 kr. Enlige forsørgere med 2 børn eller flere 3.500 kr. 969 kr. Samlevende og gifte uden børn 1.000 kr. 0 kr. Samlevende og gifte med børn 3.500 kr. 0 kr.

8 Kontanthjælpsloftets konsekvenser Husleje=Gennemsnit DKHusleje for boliger i hovedstaden opført i perioden 2000-2012 Familie status Antal børnm2m2 Månedlig husleje Årlig forringelse Pct. af rådigheds- beløbMdl. husleje Årlig forringelse Pct. af rådighedsbeløb Enlig065 4.100 kr. 0 kr.0 % 5.500 kr. 0 kr.0 % Enlig1 75 4.500 kr. 19.200 kr.18 % 6.300 kr. 32.000 kr.33 % Enlig280 4.800 kr. 21.700 kr.18 % 6.700 kr. 30.300 kr.29 % Par075 4.500 kr. 8.100 kr.6 % 6.300 kr. 11.300 kr.10 % Par185 5.100 kr. 0 kr.0 % 7.400 kr. 13.200 kr.8 % Par290 5.400 kr. 8.800 kr.4 % 7.900 kr. 22.300 kr.12 %

9 Finansiering

10 Husleje for nyopført bolig på 65 m2 Udgiftspost Månedlig udgift Kapitalomkostninger 3.055 Skatter 206 Adm og renhold 580 henlæggelser 547 Forsyning, forsikring, etc. 618 Samlet husleje 5.005

11 ”Genveje” til billige boliger Mindre boliger Historisk har større boliger vist sig at være mere ”langtidsholdbare” Deleboliger ”Kapitaltilskudsboliger” Genoplivning af gammel model Boligsikring Den mest målrettede og effektive måde at sikre, at de dårligst stillede har råd til bolig. Kvalitet? Lavere standard

12 Det delte Danmark

13 Det delte Danmark II

14 Skandia: Økonomisk effekt - guldrandet investering DKK million pr. person over livet Marginaliserede Normal befolkning Forskel Netto løn 7.411.6 4.2 Net Offentlig sektor-7.7 2.810.5

15 Den almene sektors rolle Boligsocialt DNA Skæve boliger Sociale viceværter Mest muligt integreret i godt fungerende byområder

16 Enkel og svær opgave Pengene skal passe: Mursten – lavere husleje Mennesker – mere boligsikring Vi skal passe på beboerne: Støtte skal sikre, at man kan forblive i boligen Sikre vej ind i samfundet igen

17 17 Gellerup – nyt i 1972 „Lejerne i de såkaldte sociale boligselskaber er velstillede mennesker, der omsætter deres offentlige subsidier i biler, sommerhuse og ferierejser.“ skrev Jyllands-Posten i 1969. I 1970 kårede BT Gellerupparken som ”Årets kønneste by”.

18

19 Sådan så billedet ud i 1969

20 20 Hvornår knækkede kæden? Winther-udvalget målte for første gang. Siden er udviklingen fulgt stadig tættere

21

22 Interessent Netværk Røde Kors Friluftsrådet Dansk Idrætsforbund Red Barnet Dansk Folkehjælp Frivilligrådet Dansk Flygtningehjælp ÆldreSagen

23 Samfundsansvar